Отчетность КУА – Київська компанія

Информация о деятельности ООО «Киевская КУА» в 2006 – 2008 гг.

Деятельность компании в 2006 г. была направлена на увеличение активов своих фондов. Так активы Фонда ПЗНВИФ «Новое строительство» на протяжении года постоянно увеличивались. Требования относительно минимального объема активов Фонд достиг досрочно, и согласно решению ГКЦБФР от 12.05.2006 г. был признан таким, который состоялся. На протяжении 2006 г. преобладало инвестирование в облигации отечественных предприятий (целевые облигации застройщиков), что по состоянию на 31.12.06 г. составляло 80,93% общих активов ПЗНВИФ «Новое строительство». Другие вложения – в акции отечественных предприятий – 8,54%, денежные средства в национальной валюте Украины в банке – 5,29%, прочие – 5,24%.

Деятельность ООО «Киевская компания по управлению активами» (ООО «Киевская КУА») в течение 2006 года была направлена на инвестирование строительных проектов (строительство жилых домов, квартир, офисов и продажа квартир, офисов) в таких городах Украины, как Ровно и Черкассы. Рынок жилья (жилые дома, квартиры) является одной из динамически растущих сфер. Благодаря таким инвестициям увеличивается количество жилья (жилой дом, квартира) для населения, создаются новые рабочие места, кроме того, эти инвестиции остаются и оборачиваются в Украине. Такая деятельность заслуживает поддержку государства и общества. Цель деятельности на ближайший период – это повышение качества услуг и профессионального уровня менеджмента и специалистов, рост доверия потенциальных инвесторов.

На протяжении 2007 г. деятельность ООО «Киевская компания по управлению активами» (ООО «Киевская КУА») по прежнему была направлена на увеличение активов своих фондов. В управлении компании находился ПЗНВИФ «Новое строительство», активы которого выросли н протяжении года в 6,73 раз, а также был заключен договор на управление активами ОАО «ЗНКИФ «Современное инвестирование». ОАО «ЗНКИФ «Современное инвестирование» было зарегистрировано 02.08.2007г. Соломенской райгосадминистрацией г. Киева. На протяжении года ОАО «ЗНКИФ «Современное инвестирование» осуществило выпуск простых именных акций для формирования уставного капитала, а затем с целью осуществления деятельности по управлению активами уставной капитал был увеличен до 20 млн. грн. (20000 простых именных акций в бездокументарной форме номинальной стоимостью 1000,00 грн. каждая). На конец 2007 г. на фондовом рынке действовало уже 834 институтов совместного инвестирования (ИСИ), из которых 135 – корпоративные фонды (16,19% всех ИСИ), и 603 – венчурные паевые инвестиционные фонды (72,3% всех ИСИ).

В 2007 г. инвестирование осуществлялось согласно ограничениям действующего законодательства и Инвестиционным декларациям Фондов, в частности:

в облигации отечественных предприятий;
в корпоративные права предприятий путем покупки доли в уставном капитале;
в акции отечественных предприятий;
денежные средства в национальной валюте Украины в банках;
также на протяжении года проводились операции с другими активами.

Основная часть активов ПЗНВИФ «Новое строительство» находилась в ценных бумагах (целевых строительных облигациях и акциях), что по состоянию на 31.12.07 г. составляло 58,52%. В активах ОАО «ЗНКИФ «Современное инвестирование» на конец 2007 г. находились именные беспроцентные целевые облигации (92,85 % всех активов фонда) и корпоративные права предприятий (6,6%). Деятельность ООО «Киевская компания по управлению активами» (ООО «Киевская КУА») на протяжении 2007 года была по-прежнему направлена на инвестирование строительных проектов (строительство жилых домов, квартир, офисов и продажа квартир, офисов) в таких городах Украины, как Ровно, Черкассы и Васильков. Общая проектная площадь строительства – свыше 120 тыс. кв.м. как жилых (квартира), так и нежилых (офис) помещений.

Рынок жилья (строительство и продажа квартир) в 2007 г. являлся одной из динамически растущих сфер. Благодаря таким инвестициям увеличивается количество жилья (жилой дом, квартира) для населения, создаются новые рабочие места, к тому же эти инвестиции остаются и работают в Украине. Такая деятельность заслуживает поддержку государства и общества. Перспективами и тенденциями деятельности, в первую очередь, останутся инвестиции в строительные проекты (строительство жилых домов, квартир, офисов и продажа жилых домов, квартир, офисов), как текущие, так и новые проекты в разных городах Украины. Также планируется осуществлять инвестиции в ценные бумаги отечественных предприятий разных отраслей хозяйства. Дальнейшее развитие ООО «Киевская компания по управлению активами» (ООО «Киевская КУА») в большей степени зависит от развития рынка совместного инвестирования в частности, и от развития фондового рынка в целом.

ООО «Киевская компания по управлению активами» (ООО «Киевская КУА») вышла на рынок институтов совместного инвестирования в 2006 г., когда там действовало около 282 ИСИ. На конец 2008 г. таких фондов было уже около 1244 (управление которыми осуществляло 410 компаний по управлению активами). Это отразилось и на приросте активов фондов, которые находятся в управлении ООО «Киевская компания по управлению активами» (ООО «Киевская КУА»). Деятельность ООО «Киевская компания по управлению активами» (ООО «Киевская КУА») на протяжении 2009-2011 гг. была по-прежнему направлена на инвестирование строительных проектов (строительство жилых домов, квартир, офисов и продажа квартир, офисов) в таких городах Украины, как г. Ровно, г. Черкассы и г. Васильков Киевской области. Общая проектная площадь строительства домов (жилых домов: жилье (квартира) и офис) – свыше 120 тыс. кв.м. как жилых (квартира), так и нежилых (офис) помещений. Так активы ПЗНВИФ «Новое строительство» в 2008 г. увеличились в 1,77 раз (в 2007 г. – в 6,73 раза). Увеличение стоимости чистых активов на 1 инвестсертификат в 2008 г. составило 3,5 раза (в 2007 г. такое увеличение составляло 5 раз). Основная часть активов фонда (53,40%) – вложения в ценные бумаги (целевые строительные облигации и акции), а также в корпоративные права (12,08%) и другие долговые обязательства (12,63%). Активы ОАО «ЗНКИФ «Современное инвестирование» в 2008 г. увеличились в 12,14 раз и на конец 2008 г. составили 7716,4 тыс. грн., чистые активы – 7707,27тыс. грн., что в 13,51 раз больше чем на конец 2007 г. То есть стоимость чистых активов в расчете на 1 акцию увеличилась в 1,06 раз. К активам фонда относятся ценные бумаги (96,83% всех активов фонда), а также денежные средства на счетах (1,3%) и корпоративные права (0,54%). В 2008 г. в управлении ООО «Киевская компания по управлению активами» (ООО «Киевская КУА») появился ПЗНВИФ «Новое строительство-2». Свидетельство о внесении в реестр ИСИ № 1278 от 18.07.2008 г. Активы ПЗНВИФ «Новое строительство-2» на конец 2008 г. составили 699,00 тыс. грн., стоимость чистых активов 696,00 тыс. грн. Основная часть активов ПЗНВИФ «Новое строительство-2» находилась в именных беспроцентных целевых облигациях.

Деятельность ООО «Киевская компания по управлению активами» (ООО «Киевская КУА») на протяжении 2008 года была по-прежнему направлена на инвестирование строительных проектов (строительство жилых домов, квартир, офисов и продажа квартир, офисов) в таких городах Украины, как г. Ровно, г. Черкассы и г. Васильков Киевской области. Общая проектная площадь строительства домов (жилых домов: жилье (квартира) и офис) – свыше 120 тыс. кв.м. как жилых (квартира), так и нежилых (офис) помещений. На рынке жилья (строительство и продажа квартир) в данное время отразились значительные негативные тенденции, через некоторое время он опять станет одним из динамически растущих направлений. Неудовлетворенный спрос на жильё (жилой дом, квартира) остался и ждет своего времени. Но спросом будут пользоваться полностью готовые объекты (сданные в эксплуатацию жилые дома: квартиры и офисы). По-прежнему востребованы будут кредиты на покупку недвижимости (кредит на покупку квартиры, кредит на покупку офиса). Задание на ближайший период – это рост доверия потенциальных инвесторов, изучение рынка с целью осуществления инвестиций. В 2009 г. деятельность будет более консервативной. Основными направлениями деятельности останутся инвестиции в строительные проекты (строительство жилых домов, квартир, офисов и продажа жилых домов, квартир, офисов), прежде всего в те, которые уже начаты в Ровно, Черкассах и Василькове Киевской области с целью их завершения. Также планируется осуществлять и другие инвестиции в Украине с целью вложения в перспективные, но менее рискованные и доходные направления. Дальнейшее развитие ООО «Киевская компания по управлению активами» (ООО «Киевская КУА») в большей степени зависит от изменений в законодательстве, развития рынка совместного инвестирования, нивелирования негативных последствий финансового кризиса

Информация о деятельности ООО «Киевская КУА» в 2009 – 2011 гг.

Деятельность Киевской компании по управлению активами (ООО «Киевская КУА») в течение 2009-2011 гг. была направлена на продолжение инвестирования строительных проектов (строительство жилых домов, квартир, офисов и продажа квартир, офисов) в таких городах Украины, как Ровно, Черкассы и Васильков Киевской области.

Так с участием ООО «Киевская КУА» был достроен и сдан в эксплуатацию дом по адресу г. Черкассы, ул. Сержанта Жужоми, 7 (Свидетельство о соответствии построенного объекта проектной документации, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил выдано 16.12.2009 г. № 2300000384).

Для осуществления своей деятельности ООО «Киевская КУА» создает такие паевые закрыты недиверсифицированные венчурные инвестиционные фонды (ПЗНВИФ) как “Инновации и технологии” (11.12.2009 г.) и “Пакетные инвестиции” (04.08.2011 г.). В то же время было принято решение о закрытии фондов ОАО «ЗНКИФ «Современное инвестирование» в связи с окончанием срока, на которой он создавался, и ПЗНВИФ “Академический”.

Инвестирование осуществлялось в соответствии с направлениями, установленными действующим законодательством и инвестиционными декларациями фондов.

Дальнейшее развитие Киевской компании по управлению активами (ООО «Киевская КУА») в большей степени зависит от изменений в законодательстве, развития рынка совместного инвестирования.

Информация о деятельности ООО «Киевская КУА» в 2012 – 2014 гг.

Несмотря на негативные процессы в строительной и финансовых отраслях «Киевская компания по управлению активами» (ООО «Киевская КУА») продолжает свою деятельность в 2012-2014 гг. Проводя более взвешенную политику в сфере инвестирования.

Были созданы такие ПЗНВИФ как “Капитал” и “ПЧИ” (07.08.2013 г.). Приоритетными направлениями инвестирования которых является промышленная, строительная, торговая и финансовая отрасли народного хозяйства.

С участием ООО «Киевская КУА» было достроено и сдано в эксплуатацию 2-е секции Жилого комплекса в Военном городке № 11 в г. Васильков Киевской обл. (Декларация о готовности объекта к эксплуатации № КС14312127513, зарегистрированной Инспекцией ГАСК в Киевской обл. 26.07.2012 г..), и дом по адресу г. Черкассы, ул. Сержанта Жужоми, 5 (Декларация о готовности объекта к эксплуатации № ЧК 143142340399, зарегистрированная Инспекцией ГАСК в Черкасской обл. 22.08.2014 г.).

Осуществляется деятельность по приведению в соответствие с изменениями действующего законодательства документов компании по управлению активами и фондов, находящихся в управлении.

Дальнейшее развитие ООО «Киевская КУА» будет зависеть от развития рынка совместного инвестирования и фондового рынка в частности, и экономики и политики страны в целом”.

Информация о деятельности ООО «Киевская КУА» в 2015 – 2017 гг.

С участием ООО «Киевская КУА» было достроено и сдано в эксплуатацию:

дом жилищного комплекса по адресу г. Черкассы, ул. Сержанта Жужоми, 1 (декларация о готовности объекта к эксплуатации № ЧК 143152030184 зарегистрирована Инспекцией ГАСИ в Черкасской обл. от 22.07.2015 г.);
дом жилищного комплекса по адресу г. Черкассы, ул. Сержанта Жужоми, 3/1 (декларация о готовности объекта к эксплуатации № ЧК 143162850345 зарегистрирована Инспекцией ГАСИ в Черкасской обл. от 11.10.2016 г.);
дом жилищного комплекса по адресу г. Черкассы, ул. Сержанта Жужоми, 3 (декларация о готовности объекта к эксплуатации № ЧК 143162850398 зарегистрирована Инспекцией ГАСИ в Черкасской обл. от 11.10.2016 г.).

В 2017 г. ООО «Киевская КУА» начала реализацию нового проекта в г. Черкассы – жилищный комплекс «Жемчужина Днепра» (ул. Казацкая, 1/1), который будет состоять из двух 10-ти этажных жилых домов. Участок площадью 11 200,0 кв.м. под строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными торговыми и офисными помещениями находится на пересечении улиц Казацкая/Припортовая напротив Речного вокзала рядом с набережной. Планируется осуществлять и другие инвестиции в Украине с целью вложения в перспективные, но менее рискованные и доходные направления.

В 2017 г. по инициативе инвесторов было принято решение о закрытии фонда ПЗНВИФ “Родовое имение”.
Абсолютная прозрачность деятельности компании, выполнение взятых на себя обязательств и доверительные отношения с инвесторами – по-прежнему остаются основополагающими принципами работы ООО «Киевская КУА».

Отчётность ООО «Киевская КУА»

2011 г.

Аудиторское заключение о фин.отчетности ТОВ “Киевская КУА” за 2011 г.

Финансовая отчетность ТОВ “Киевская КУА” за 2011 г.

2012 г.
Аудиторское заключение о фин.отчетности ООО “Киевская КУА” за 2012 г.
Баланс ООО “Киевская КУА” за 2012 г.
Отчет о финансовых результатах ООО “Киевская КУА” за 2012 г.
Отчет о собственном капитале ООО “Киевская КУА” за 2012 г.

2013 г.
Аудиторское заключение о фин.отчетности ООО “Киевская КУА” за 2013 г.
Баланс ООО “Киевская КУА” за 2013 г.
Отчет о финансовых результатах ООО “Киевская КУА” за 2013 г.

Отчет о собственном капитале ООО “Киевская КУА” за 2013 г.

Отчет о движении денежных средств ООО “Киевская КУА” за 2013 г.

2014 г.
Аудиторское заключение о фин.отчетности ООО “Киевская КУА” за 2014 г.
Баланс ООО “Киевская КУА” за 2014 г.
Отчет о финансовых результатах ООО “Киевская КУА” за 2014 г.

Отчет о собственном капитале ООО “Киевская КУА” за 2014 г.

Отчет о движении денежных средств ООО “Киевская КУА” за 2014 г.

2015 г.
Аудиторское заключение о фин.отчетности ООО “Киевская КУА” за 2015 г. (часть 1)
Аудиторское заключение о фин.отчетности ООО “Киевская КУА” за 2015 г. (часть 2)
Баланс ООО “Киевская КУА” за 2015 г.
Отчет о финансовых результатах ООО “Киевская КУА” за 2015 г.